木造戸建てのフルリノベーション完全ガイド｜費用・事例・デメリットを一宮市の職人社長が正直に解説【2026年最新】

こんにちは、BOIS創建の大工の職人社長よっちゃんです。

「築40年の木造の実家、そろそろ全面的に手を入れたい」「建て替えるか、フルリノベーションするか迷っている」「木造のフルリノベって、いくらかかるの?」——そんなお悩みをお持ちの方に向けた記事です。

木造戸建てのフルリノベーションは、住み慣れた家を活かしながら、新築同様の快適さを手に入れられる選択肢です。この記事では、費用相場・実際の事例・知っておくべきデメリットまで、職人社長の立場から正直に解説します。

【結論】木造戸建てフルリノベーションの費用は1,200〜2,000万円が目安

先に結論をお伝えします。

木造戸建てのフルリノベーション費用は、30〜40坪の住宅で1,200〜2,000万円が目安です。

工事の範囲によって以下のように変わります。

内装中心のフルリフォーム（間取り変更なし）：500〜900万円
間取り変更を含むフルリノベーション：900〜1,400万円
スケルトン（骨組みだけ残す）フルリノベーション：1,200〜1,800万円

これに耐震補強・断熱工事を加えると、さらに費用が上がります。ただし2026年は補助金が充実しているため、実質負担を抑えることが可能です。詳しくは後述します。

木造戸建てフルリノベーションとは

フルリノベーションとは、既存の建物の骨組み（構造）を活かしながら、間取り・内装・設備・断熱・耐震まで全面的に作り直すことです。

部分的なリフォーム（キッチンだけ・お風呂だけ）とは違い、家全体を「新築同様」または「新築以上」の状態に再生します。木造戸建ては、鉄筋コンクリート造のマンションと違って構造の自由度が高く、フルリノベーションに向いている建物です。

木造戸建てフルリノベーションの費用相場（工事内容別）

具体的な工事内容ごとの費用目安です。

解体・撤去工事：50〜150万円
基礎・構造補強：100〜300万円
耐震補強工事：50〜200万円
断熱工事（壁・天井・床・窓）：150〜400万円
間取り変更・内装造作：200〜500万円
水回り設備（キッチン・浴室・トイレ・洗面）：200〜400万円
外壁・屋根の改修：100〜300万円

※建物の状態・劣化の程度によって変動します。 ※2026年は建材価格が上昇しているため、早めの検討がおすすめです。

築年数別｜木造リノベーションの注意点

築年数によって、必要な工事や注意点が変わります。

築20〜30年の木造住宅

新耐震基準（1981年6月以降）で建てられているため、構造は比較的しっかりしています。断熱性能の向上と水回りの更新が中心になります。

築40年前後の木造住宅

旧耐震基準の可能性があるため、耐震補強が重要になります。断熱材がほとんど入っていないことが多く、断熱工事の効果が大きく出ます。

築50年・築60年の木造住宅

基礎・構造体の劣化、シロアリ被害の有無を慎重に確認する必要があります。状態によっては建て替えの方が良いケースもあります。ただし、しっかりした構造が残っていれば、フルリノベーションで蘇らせることが十分可能です。

木造戸建てフルリノベーションのデメリットと対策

正直に、デメリットもお伝えします。

デメリット1：解体後に想定外の費用が発生することがある

木造住宅は壁を壊してみないと中の状態が分かりません。柱の腐食やシロアリ被害が見つかると、追加の補修費用が発生します。

対策：予算の10〜20%を予備費として確保しておく。事前に建物状況調査を行う。

デメリット2：耐震性能に限界がある場合がある

既存の構造を活かすため、ゼロから設計する新築ほどの自由度はありません。

対策：耐震診断を行い、必要な補強を計画的に実施する。BOIS創建では柱・梁・筋交いの追加、金物による接合部の補強で現行基準に近い性能まで引き上げます。

デメリット3：住みながらの工事ができないことが多い

フルリノベーションは大規模工事のため、工事期間中は仮住まいが必要になることがほとんどです。

対策：工期（通常3〜6ヶ月）を考慮して仮住まいの計画を立てる。先行できる工事から進めて期間を効率化する。

木造フルリノベーション vs 建て替え、どちらが得?

「フルリノベーションと建て替え、どちらがいいの?」というご質問をよくいただきます。

建て替えの費用相場：2,500〜4,000万円（解体費・仮住まい費・各種税金を含む）
フルリノベーションの費用相場：1,200〜2,000万円

費用面ではフルリノベーションが有利です。工期も建て替え（8〜12ヶ月）に対してフルリノベ（3〜6ヶ月）と短く済みます。

ただし、築60年以上で基礎が著しく劣化している、シロアリ被害が深刻、といった場合は建て替えの方が良いこともあります。判断には専門家による建物診断が欠かせません。

補助金を活用してお得にフルリノベーション

2026年は木造戸建てのフルリノベーションに使える補助金が充実しています。

先進的窓リノベ2026事業：内窓・外窓交換で最大200万円 みらいエコ住宅2026事業：断熱改修・水回り改修で最大160万円 給湯省エネ2026事業：高効率給湯器の設置で最大13万円

これらを組み合わせると最大217万円程度の補助金が受けられる場合があります。さらにリフォーム促進税制により、耐震・省エネ・バリアフリーなどの工事で最大80万円の所得税控除も受けられます。

よくある質問（FAQ）

Q. 木造戸建てのフルリノベーション費用はいくらですか?
A. 30〜40坪の住宅で1,200〜2,000万円が目安です。内装中心なら500〜900万円、スケルトンリノベーションなら1,200〜1,800万円程度です。建物の状態や工事範囲によって変動します。

Q. 築40年の木造住宅でもフルリノベーションできますか?
A. 可能です。築40年前後は旧耐震基準の可能性があるため耐震補強が重要になりますが、構造がしっかりしていればフルリノベーションで新築同様に再生できます。まずは建物診断で状態を確認します。

Q. フルリノベーションと建て替えはどちらが安いですか?
A. 一般的にフルリノベーション（1,200〜2,000万円）の方が、建て替え（2,500〜4,000万円）より安く済みます。ただし建物の劣化が著しい場合は建て替えが適することもあります。

Q. 木造フルリノベーションのデメリットは?
A. 解体後に想定外の補修費用が発生する可能性があること、耐震性能に限界がある場合があること、工事中は仮住まいが必要なことが挙げられます。いずれも事前の建物診断と計画で対策が可能です。

Q. フルリノベーションの工期はどれくらいですか?
A. 工事範囲によりますが、通常3〜6ヶ月程度です。建て替えの8〜12ヶ月に比べて短く済みます。

Q. 一宮市で木造フルリノベーションに使える補助金はありますか?
A. 先進的窓リノベ2026事業・みらいエコ住宅2026事業などの国の補助金が利用可能で、組み合わせると最大217万円程度になる場合があります。一宮市独自の制度もあるため、お気軽にご相談ください。

よっちゃんからひと言

木造戸建てのフルリノベーションは、私たち工務店が最も力を発揮できる工事の一つです。

私自身が大工出身のため、木造住宅の構造を熟知しています。「この柱は抜ける」「ここは補強が必要」といった判断を、職人目線で正確に行えます。

「築年数が経っているから建て替えしかない」と諦めている方こそ、一度ご相談ください。建物の状態を診断した上で「フルリノベーションで十分蘇ります」「この状態なら建て替えの方が良いです」を正直にお伝えします。

長年住み慣れた家への愛着を残しながら、新築同様の快適さを実現する——それが木造フルリノベーションの魅力です。

無料現地調査・建物診断からどうぞ。押し売りは一切しません。

一宮市・稲沢市・江南市・名古屋市など愛知県全域で対応しています

木造戸建てのフルリノベーション・リフォームのご相談はBOIS創建まで。大工出身の職人社長が、建物診断から丁寧にご対応します。無料現地調査・お見積もりからお気軽にどうぞ。

Tel：0120-962-193
受付時間：9:00〜17:00（日曜定休）

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