【現場レポート】素人は気づかない？雨漏りのサインと外壁リフォームのタイミングをプロが解説｜一宮市の工務店BOIS創建

こんにちは、大工の職人社長よっちゃんです。

今回は実際の雨漏り修繕工事の現場を、そのままお見せします。

「雨漏りといえば屋根から」とイメージしている方が多いと思いますが、実は外壁やベランダからの雨漏りがとても多いんです。今日はその現場をリアルにお伝えしながら、「うちは大丈夫かな？」と気になっている方への参考になればと思います。

実は屋根よりも多い「外壁・ベランダからの雨漏り」

雨漏りというと屋根からのイメージが強いかもしれませんが、最近は外壁からの雨漏りが非常に多いです。台風やゲリラ豪雨のように横から強い雨が降ると、外壁やベランダの防水が追いつかなくなってしまうことがあります。

今回ご依頼いただいたお家も、ベランダの防水が切れてしまったことが原因でした。調査の結果、原因箇所が特定できたので、今日はベランダ防水のやり替え工事に入っています。

外壁からの雨漏り、一番多い原因はここ

外壁からの雨漏りで一番多いのが、窓回りのコーキング（シーリング）の劣化です。

コーキングというのは、窓サッシと外壁の隙間を埋めているゴム状のシール剤のことです。これが劣化したり割れてきたりすると、そこから雨水が侵入してしまいます。

今回の現場では外壁の塗装とコーキングの打ち替えはすでに完了していたのですが、ベランダの防水が不十分だったことが今回の雨漏りの原因でした。定期的なメンテナンスがいかに大切かを改めて感じた現場です。

あなたのお家は大丈夫？外壁リフォームのサイン

実際に外壁を触ったり近くで見たりすると、リフォームのタイミングを判断できるサインがあります。

チョーキング現象

外壁を手で触ったときに、白い粉のようなものが手につく状態を「チョーキング」といいます。これは塗料が劣化してきているサインです。「そろそろ塗り替えの時期かな」と判断する目安のひとつです。

塗料の剥がれ・ひび割れ

雨風によって塗料が浮いてきたり、外壁にひびが入ってきたりしている場合も要注意です。放置すると、そこから雨水が侵入してしまいます。

コーキングの劣化・ひび割れ

窓まわりや外壁のつなぎ目にあるコーキングが痩せていたり、ひびが入っていたりする場合は早めの打ち替えをおすすめします。

今回の工事の流れ

実際の工事の流れをご説明します。

① 調査・原因の特定

まずはどこから雨が漏れているかを調査します。天井をめくったりして水の侵入経路を確認します。今回はベランダの防水が原因と特定できました。

② ベランダ防水のやり替え

ベランダの防水を全面的にやり替えます。今回の現場では段差部分で水が溜まらないよう、細かい部分まで丁寧に防水処理をしています。水は必ず低いところへ流れていくので、排水口へ向かってしっかり水が流れるように仕上げることが大切です。

③ 雨漏りの確認

防水工事が終わったら、実際に水を流して雨漏りがないかを確認します。ここは絶対に省いてはいけないステップです。

④ 復旧工事（内装の貼り替え）

雨漏りで汚れてしまった天井や壁のクロスを貼り替えて、きれいに仕上げて完了です。

よっちゃんからひと言

雨漏りは「ちょっとくらい大丈夫かな」と放置してしまいがちです。でも、水はじわじわと家の中に染み込んでいきます。気づいたときには柱や断熱材まで傷んでいた、というケースも少なくありません。

外壁のチョーキングやコーキングのひびは、近くで見れば自分でも気づけることがあります。「なんか気になるな」と思ったら、早めにご相談ください。早い段階の方が修繕費用も少なく済みます。

今回の工事の様子はYouTube「大工の職人社長よっちゃんねる」でも公開していますので、ぜひ動画もご覧ください。

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雨漏り修繕・外壁リフォーム・ベランダ防水工事のご相談はBOIS創建まで。無料現地調査・お見積もりから承ります。

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