【名古屋市】築50年マンションが激変！3DKを2LDKに。壁を取り払って開放感あるリビングへ｜マンションリノベーション施工事例

リノベーション工事

「年々寒くなる気がする」「和室が使いにくい」「もっと広いリビングがほしい」

そんなお客様の声から始まった、築50年近いマンションのリノベーション工事です。

お客様のご要望

もともと3DKだった間取りを、もっと広く使いたいというご要望でした。和室の壁を取り払って開放感のあるリビングにしたい、断熱・防音もどうにかしたい、でも予算は限られている——そのご予算の中で、何ができるかを一緒に考えることが、今回のスタートでした。

今回のリノベーションの一番の見どころは、間取りの変更です。

リビングとダイニングの間にあった壁（垂れ壁・袖壁）を解体し、引き違いの戸もすべて撤去しました。これにより、以前は区切られていたLDKが一体となり、広くて開放感のある空間が生まれました。

マンションの場合、戸建てと違って抜いてはいけない柱がほぼないため、壁や扉の撤去・変更が比較的自由に行えます。今回のようなLGS（軽量鉄骨）造の壁であれば、構造に影響を与えずに解体できます。

築50年ということもあり、既存の窓は昔ながらの単板ガラスのサッシでした。

窓を丸ごと交換するのではなく、既存の窓の内側にもう一枚窓を取り付ける「内窓（インプラス）」を設置しました。工期が短く費用も抑えられる上に、断熱効果・防音効果が高く、2026年現在も非常に人気の施工方法です。

今回は窓枠の幅が狭く、通常の取り付けが難しい箇所がありました。そのため、5〜7cmの「ふかし枠」を設置してから内窓を取り付けるという対応をしました。こういった現場の状況に合わせた対応もお任せください。

なお、内窓の設置は「先進的窓リノベ2026事業」の補助金対象になる場合があります。

和室の1室については、お客様のご希望で畳をそのまま活かすことにしました。押入れの中段・枕棚をすべて撤去し、広い収納スペースとして使えるようリフォームしています。

もう1室はもともと和室でしたが、フローリングに近い感覚で使えるよう、床を上げて6〜7mmの厚みのあるタイルカーペットを敷きました。

コンクリート直天井の状態で、シミや汚れが目立っていました。シミが再び浮き出ないよう専用の下地処理を施した上で、白の塗装で全面仕上げました。

白を基調にすることで、空間が広く明るく感じられます。木が見えていた細かい部分も同様に白で塗装し、統一感のある仕上がりになりました。

古いマンションの扉は背が低く、どうしても圧迫感が出てしまいます。今回は既存の扉を撤去し、背の高い「アウトセット引き戸」を新設しました。

ソフトクローズ機能付きで、開け閉めがゆっくりと静かに行えます。また、開口を広めに確保したことで、将来的に車椅子などにも対応できる設計になっています。

トイレは新しく交換し、手洗い器も新設しました。もともとは手洗い器がなかったところを、最小限のスペースに収めてすっきり設置しています。洗濯パンも交換し、水回り全体を整えました。

水回りは給排水の配管の関係で床が上がっているケースが多く、扉のサイズ選びなども現場の状況に合わせて対応しています。

押入れだった収納スペースは、扉を取り外してオープン棚に変更しました。高さを自由に変えられる可動棚レールを設置し、荷物の量に合わせてフレキシブルに使えます。

今回のお客様は予算が決まっていて、その中で何ができるかを一緒に考えながら進めた工事でした。

「全部を完璧にリノベーションしたい」という気持ちはもちろんあります。でも、予算の中でお客様に満足していただけるプランを作ることが、僕たちの一番大事な仕事だと思っています。

見えない部分、例えば既存のベニア板の上からもう一枚重ね貼りする「増し貼り」といった手法も、コストを抑えながら仕上がりをきれいにするための工夫のひとつです。

「予算はあまりないけど、できる範囲でリノベーションしたい」という方も、ぜひ一度ご相談ください。一緒に考えます。

項目	内容
施工場所	マンション（愛知県内）
建物の状態	築50年近い RC造マンション
工事内容	間取り変更（3DK→2LDK）・内窓設置・クロス張り替え・床工事・トイレ交換・建具交換
工期・費用目安	3週間・80〜130万円
対応エリア	愛知県全域（一宮市・稲沢市・江南市・名古屋市ほか）

※費用はお客様のご予算・建物の状態・工事内容によって変わります。まずは無料現地調査をご利用ください。