事務所リフォームとリノベーションの違い
多くのオーナー様が混同されがちなのが「リフォーム」と「リノベーション」の定義ですが、その差は「修繕か、価値の向上か」にあります。 事務所リフォームとは、汚れたクロスを張り替えたり、古くなったトイレを交換したりといった、老朽化した部分を新築時の状態に戻す「原状回復」を指します。
一方で事務所リノベーションとは、既存の建物の構造を活かしつつ、仕切りをなくして開放的な空間を作ったり、カフェのようなリフレッシュスペースを新設したりと、時代の変化に合わせて「新しい価値や機能」を付け加える大規模な改修を指します。ただ直すだけでなく、企業のブランディングや働きやすさを根本から変えたい場合は、リノベーションを選択するのが正解です。
一方で事務所リノベーションとは、既存の建物の構造を活かしつつ、仕切りをなくして開放的な空間を作ったり、カフェのようなリフレッシュスペースを新設したりと、時代の変化に合わせて「新しい価値や機能」を付け加える大規模な改修を指します。ただ直すだけでなく、企業のブランディングや働きやすさを根本から変えたい場合は、リノベーションを選択するのが正解です。
事務所リノベーションを行う4つのメリット
事務所をリノベーションすることでもたらされる恩恵は、単なる見た目の変化に留まりません。
⚫︎ 生産性と創造性の向上：作業に合わせて場所を選ぶ働き方（ABW）を取り入れることで、業務効率が劇的に上がります。
⚫︎ 採用力の強化と離職防止：魅力的なオフィス環境は、求職者への強いアピールになり、社員のエンゲージメントも高めます。
⚫︎ コミュニケーションの活性化：壁を排し、偶発的な対話が生まれる動線設計が、新しいアイデアを生み出します。
⚫︎ ランニングコストの削減：断熱改修や最新空調への更新により、長期的な光熱費を大幅にカットできます。
⚫︎ 生産性と創造性の向上：作業に合わせて場所を選ぶ働き方（ABW）を取り入れることで、業務効率が劇的に上がります。
⚫︎ 採用力の強化と離職防止：魅力的なオフィス環境は、求職者への強いアピールになり、社員のエンゲージメントも高めます。
⚫︎ コミュニケーションの活性化：壁を排し、偶発的な対話が生まれる動線設計が、新しいアイデアを生み出します。
⚫︎ ランニングコストの削減：断熱改修や最新空調への更新により、長期的な光熱費を大幅にカットできます。
【2026年版】利用できる補助金制度
2025年度は、脱炭素社会の実現に向けた「省エネ・断熱改修」に対する支援が非常に手厚くなっています。 特に、高効率な空調設備やLED照明への更新、窓の断熱性能を高める「先進的窓リノベ2025事業」などの補助金を活用することで、改修費用の負担を大幅に軽減することが可能です。
また、自治体によっては独自のIT化支援や地域雇用維持のための助成金を用意している場合もあります。これらは予算がなくなり次第終了となるため、計画段階からプロに相談し、早めに申請準備を進めることが賢明です。
また、自治体によっては独自のIT化支援や地域雇用維持のための助成金を用意している場合もあります。これらは予算がなくなり次第終了となるため、計画段階からプロに相談し、早めに申請準備を進めることが賢明です。
事務所の費用相場と予算の考え方
リノベーションの費用は、工事の範囲や求めるグレードによって大きく変動します。
⚫︎ 部分リフレッシュ（表層工事）：坪10万〜20万円程度
⚫︎スタンダードリノベ（設備更新含む）：坪25万〜40万円程度
⚫︎フルリノベーション（スケルトン）：坪50万円〜
予算を考える上で大切なのは、目先の安さだけで判断せず、「そのオフィスが今後10年、20年の間にどれだけの利益や社員満足度を生むか」という投資対効果の視点を持つことです。
⚫︎ 部分リフレッシュ（表層工事）：坪10万〜20万円程度
⚫︎スタンダードリノベ（設備更新含む）：坪25万〜40万円程度
⚫︎フルリノベーション（スケルトン）：坪50万円〜
予算を考える上で大切なのは、目先の安さだけで判断せず、「そのオフィスが今後10年、20年の間にどれだけの利益や社員満足度を生むか」という投資対効果の視点を持つことです。
リノベーションで注意すべき5つのポイント
事務所の工事を進める上で、住宅リフォームとは異なる特有の注意点が5つあります。
⚫︎ 消防法の遵守：間仕切りを増やすと、火災報知器やスプリンクラーの増設義務が生じる場合があります。
⚫︎ 空調と換気のバランス：デザインを優先しすぎると、特定の席だけ冷暖房が効かないトラブルに繋がります。
⚫︎ B工事・C工事の区分：賃貸の場合、オーナー指定業者が行う工事（B工事）の費用負担を確認する必要があります。
⚫︎ 工事中の業務場所確保：数週間に及ぶ工事の間、一時的にテレワークにするか仮事務所を借りるかの計画が必須です。
⚫︎ 用途変更の申請：建物の用途を変更する場合、建築確認申請が必要になることがあるため事前調査が欠かせません。
⚫︎ 消防法の遵守：間仕切りを増やすと、火災報知器やスプリンクラーの増設義務が生じる場合があります。
⚫︎ 空調と換気のバランス：デザインを優先しすぎると、特定の席だけ冷暖房が効かないトラブルに繋がります。
⚫︎ B工事・C工事の区分：賃貸の場合、オーナー指定業者が行う工事（B工事）の費用負担を確認する必要があります。
⚫︎ 工事中の業務場所確保：数週間に及ぶ工事の間、一時的にテレワークにするか仮事務所を借りるかの計画が必須です。
⚫︎ 用途変更の申請：建物の用途を変更する場合、建築確認申請が必要になることがあるため事前調査が欠かせません。
事務所リノベーションを依頼する業者の選び方
成功の鍵を握るのは、デザインのセンスだけでなく「オフィスビル特有のルール」を熟知した業者を選ぶことです。 戸建て住宅のリフォームを主軸としている会社よりも、非住宅（事務所・店舗）の実績が豊富で、消防法や電気容量、通信インフラなどの課題に即座に答えられる業者が望ましいでしょう。
また、最新の補助金制度に詳しく、書類作成のサポートをしてくれるかどうかも重要な判断基準です。何より、経営理念や「なぜ今リノベーションが必要なのか」という想いに寄り添った提案をくれるパートナーを選びましょう。
また、最新の補助金制度に詳しく、書類作成のサポートをしてくれるかどうかも重要な判断基準です。何より、経営理念や「なぜ今リノベーションが必要なのか」という想いに寄り添った提案をくれるパートナーを選びましょう。
【施工事例】BOIS創建による事務所リノベーション
弊社が手掛けた、働きやすさとデザインを両立させた事例をご紹介します。
■ 木目パーテーションによる「温かみ」と「集中」の演出
無機質になりがちなオフィスに、あえてナチュラルな木目のパーテーションを設置しました。個々のスペースをしっかり確保しながらも、素材の温かみによってリラックスして働ける、圧迫感のないデザインを実現しました。
■ 自然光を最大活用した明るいレイアウト
窓の配置を計算し、遮るものを極力減らすことで自然光を室内の奥まで取り込みました。人工照明だけでは得られない「開放的な明るさ」が、オフィス全体の雰囲気をポジティブに変え、社員のメンタルヘルス向上にも繋がっています。
■ 木目パーテーションによる「温かみ」と「集中」の演出
無機質になりがちなオフィスに、あえてナチュラルな木目のパーテーションを設置しました。個々のスペースをしっかり確保しながらも、素材の温かみによってリラックスして働ける、圧迫感のないデザインを実現しました。
■ 自然光を最大活用した明るいレイアウト
窓の配置を計算し、遮るものを極力減らすことで自然光を室内の奥まで取り込みました。人工照明だけでは得られない「開放的な明るさ」が、オフィス全体の雰囲気をポジティブに変え、社員のメンタルヘルス向上にも繋がっています。
事務所のご相談はBOIS創建へ
事務所のリノベーションは、単なる模様替えではなく、会社の未来をデザインする一大プロジェクトです。 BOIS創建では、お客様が理想とする働き方をヒアリングし、デザイン、機能、予算、そして補助金の活用までをトータルでサポートいたします。
「おしゃれで機能的なオフィスにしたい」「雰囲気を一新して働きやすい環境を整えたい」 そんなご希望がございましたら、ぜひ一度BOIS創建へご相談ください。社員の皆様が「ここで働けてよかった」と胸を張れるような、最高のオフィス環境を一緒に作り上げましょう。
「おしゃれで機能的なオフィスにしたい」「雰囲気を一新して働きやすい環境を整えたい」 そんなご希望がございましたら、ぜひ一度BOIS創建へご相談ください。社員の皆様が「ここで働けてよかった」と胸を張れるような、最高のオフィス環境を一緒に作り上げましょう。